心上下波动。价值规律作用的形式的变化，没有否定价值规律

生产价格形成后，各部门之间的利润率趋于平均化，但这并没有排除各个资本家企业之间利润率的差别。这是因为，平均利润率和平均利润反映的是不同生产部门资本家之间的关系。超额利润是商品的个别生产价格低于社会生产价格而获得的超过平均利润的利润，它反映的是同一部门内部不同企业资本家之间竞争关系。

4.资本和剩余价值的具体转化形式

(1) 银行资本和银行利润

资本主义银行是经营货币资本，充当借贷款的行业。资本家开办银行、经营货币的目的是为了获取利润，而且必须取得平均利润。银行利润主要来自贷款利息和存款利息之间的差额，而利息是剩余价值的特殊转化形式。所以，银行利润也是来源于产业工人创造的剩余价值。

从经营借贷资本并以自有资本作为借贷资本来看，银行资本属于借贷资本家的范围；从经营一种资本主义企业且获得平均利润来看，银行资本家又具有职能资本家的特点。

(2) 土地所有权和地租

①资本主义地租形式及其实质

资本主义地租是指农业资本家由于租种土地而缴给土地所有者的超过土地利润的那部分剩余价值。它反映的是土地所有者和农业资本家共同剥削雇佣工人的关系。

资本主义地租有两种基本形式：级差地租和绝对地租。其中，级差地租是指租种较好的土地而缴纳的地租。它是农产品的个别生产价格与社会生产价格的差额所形成的超额利润。土地的资本主义经营垄断，使农产品的社会生产价格不是由中等地决定的，而是由劣等地决定的。

农业工人创造的剩余价值是级差地租产生的源泉。

由于形成的条件不同，级差地租分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两种形态。其中，级差地租Ⅰ是指由于土地肥沃程度不同或地理位置不同而产生的级差地租。级差地租Ⅱ，是指由于在同一块土地上连续投资而提高了劳动生产率所产生的地租。

由于连续投资而提高了劳动生产率所产生的超额利润，在租约期内，归农业资本家所有。期满后重新签订租约时土地所有者就会把这部分超额利润据为己有。因此，农业资本家总是力争签订长期租约，土地所有者则力求签订短期租约。在租约期内，农业资本家为了尽可能多收回投资效益，便尽量掠夺地力。

②垄断地租、矿山地租和建筑地段地租

垄断地租是因产品的垄断价格产生的超额利润而形成的地租。

垄断地租是由土地资源的特殊性和稀少性决定的。形成垄断地租的农产品的垄断价格不是由产品的价值或生产价值决定的，而是由购买欲望和支付能力决定的。农产品的垄断价格与帝国主义时期的垄断价格不同，不是由垄断组织凭借垄断地位人为制定的价格，而是由对具有特殊性和稀少性的土地经营垄断为前提的。

矿山地租是指工业资本家为了开采矿山而缴纳给矿山所有者的地租。它也包括级差地租、绝对地租和垄断地租三种形式。

建筑地租是指专为建造住宅、工厂、商店等建筑物而缴纳给土地所有者的地租。它也包括绝对地租、级差地租和垄断地租三种形式。建筑地段地租有两种特点：第一，土地位置起决定作用。建筑用土地位置离城市中心越近，地租越高；第二，垄断地租越来越占优势。随着经济的发展，对建筑用地需求越来越大。城市建筑地段，特别是繁华市区土地的地租不断上涨，形成高额垄断地租。

★★★③土地价格

土地不是劳动产品，所以没有价值。因此，土地价格不是土地价值的货币表现，而是地租收入的资本化。这样，土地价格取决于两个因素：一是地租，二是存款利息率。公式是：土地价格＝地租／利息率

在资本主义社会里，土地价格有提高的趋势。这是因为，一方面，地租有上涨的趋势，一方面，随着资本有机构成的提高，平均利润率有下降的趋势，从而使利息率也存在下降的趋势。

（八）垄断价格

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